公寓建成4.95米高是否超标

公寓建成4.95米高不超标。

如果是复式公寓的话，层高大约在4.5~5.3米之间；如果是平层公寓的话，层高大约在2.8米左右；对于卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

购买公寓需要注意事项：

1、注意房屋的产权

据相关规定显示，这类房型的土地性质和土地使用权是保持一致的。而涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。所以在买房时，购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

开发商的选择也十分关键，它不仅会影响到楼盘建造的进度，同时品牌的开发商相对而言也拥有着良好的资金周转能力，同时这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段

在买房的时候，一定要看周边的交通以及生活便捷性，比方说是否有成熟的商圈，优越地段不仅是为了便于出租，同时也因为涨值空间比较大，利于另作他用。