个人房屋租赁税率是多少?

个人房屋租赁税率通常为5%。在中国，个人出租住房的增值税税率为5%，同时还需缴纳房产税、个人所得税等。具体税率可能因地区政策和房屋性质有所不同。

个人房屋租赁税率详解

个人出租房屋时，需要缴纳的税种包括房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税和印花税。这些税率根据不同情况有所差异，以下是具体的税率和计算方法。

非住房出租税率：

个人出租非住房时，需要缴纳的税款包括房产税、营业税和城建税。房产税按租金收入的12%计算缴纳，营业税则按租金收入的5%计算缴纳。城建税的税率根据纳税人所在地不同，分为7%、5%、1%三档。此外，个人所得税按财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。印花税则按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

住房出租税率优惠：

对于个人出租住房的情况，房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税和印花税均有一定的优惠政策。房产税按租金收入的4%计算缴纳，营业税在3%的税率基础上减半计算缴纳。

房产税和城镇土地使用税：

根据《房产税暂行条例》，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%缴纳房产税。若私有房产主将房屋出租给个人居住，并且经房管部门备案并执行规定的租金标准，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。城镇土地使用税则根据房屋土地面积和土地等级税额计算缴纳，出租、出借房产自交付之日起次月开始计征。

营业税和城建税：

营业税按租金收入的5%缴纳，个人出租房屋月收入在800元以下的免征营业税。城建税则以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳，税率根据纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%三档。

以上内容提供了个人房屋租赁税率的详细说明，有助于理解不同情况下的税务责任。