农业银行买房贷款一般多久可以放款

农业银行买房贷款放款时间通常在1-2个月左右。具体时间取决于贷款审批流程、银行政策、申请人信用状况等因素。建议提前准备相关材料，加快审批进度。

购房贷款的放款流程通常涉及多个步骤，从申请到最终放款大约需要15个工作日。整个购房过程，包括看房、签订合同、贷款审批、过户等，可能需要20个工作日左右。具体流程如下：

• 看房及达成购房协议，支付定金：约需1天。
• 提交贷款申请，签署贷款合同：1个工作日。
• 物业评估与第三方担保：1-2个工作日。
• 银行审批贷款：约5个工作日。
• 房屋过户，支付首付款：1个工作日。
• 交纳税费，领取新房产证：约4个工作日。
• 银行领取贷款合同，办理房屋抵押登记：3个工作日。
• 银行放款给卖方，物业交割，支付尾款：3-5个工作日。

房贷批不下来的处理方法

房贷批不下来可能有多种原因，处理方法因情况而异。法院在审理合同纠纷时，通常会优先考虑合同中的约定。

卖方原因导致贷款不批

在新房或二手房交易中，如果由于卖方原因（如房屋未具备销售条件、存在瑕疵或抵押问题等）导致贷款不批，购房者可以要求退还首付和定金，并可追究卖方的责任。

购房者原因导致贷款不批

如果由于购房者的信用问题或资料不真实导致贷款不批，购房者应承担违约责任。如果买方在合同约定时间内无法支付房款，也属于违约，需按合同约定承担违约责任。

非买卖双方原因导致贷款不批

如果由于政府政策或银行规定变化导致贷款不批，购房者应与卖方协商解决。如果协商不成且合同无相关约定，购房者可以起诉，要求卖方返还首付及定金。

其他相关问题

关于是否能转手卖房或协议延期贷款，这通常需要债权人的同意。如果合同对此有明确约定，应按照合同执行；如果没有约定，卖方有主动权，双方可以通过协商解决。

来源：尤老师