购房契税哪些情况可以退

购房契税在以下情况下可以退还：购房合同未履行、房屋交易取消、房屋被征收或征用、购房者死亡且继承人放弃继承权、购房者因不可抗力原因无法支付房款。

购房契税退还条件及注意事项

购房过程中，契税是一项重要的税费。在某些特定情况下，购房者可以申请退还已缴纳的契税。以下是契税退还的条件和购房时应注意的事项。契税退还的条件：1. 未办理产权转移：如果购房者签订了购房合同，但因故未能完成交易，且已缴纳契税，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，在办理退房手续后，契税应予以退还。2. 产权转移后的特殊情况：虽然原则上完成产权转移后契税不予退还，但如果合同被认定为无效，即使产权已转移，契税也应退还。购房缴纳契税时的注意事项：1. 当地契税税率：购房者需了解当地契税的征收标准，因为不同城市的税率可能存在差异。土地资源的稀缺性和国家对土地财政收入的重视，使得契税成为调控楼市的重要手段。2. 关注契税变化：购房者应密切关注当地契税政策的变动，因为地方政府会根据经济状况和市场供需关系调整契税，以期促进楼市健康发展。3. 考虑购入价：契税的缴纳额度与购房者的购入价直接相关。合理的购入价将按照当地规定的标准缴纳契税，而不合理的价格可能会导致税务局核定一个不同的交税基数。4. 直接缴纳契税：购房者在购房时应留意开发商是否按照正确的流程收取契税。在贷款批准后，开发商可能会通知购房者缴纳契税，此时购房者应确保流程的合规性。佰学小编提醒：购房者在购房时应充分了解契税的退还条件和缴纳注意事项，以确保自己的权益不受损害。