珠海房子限购吗?

珠海目前实施了限购政策。根据珠海市住建局发布的政策，非珠海户籍居民购房需提供连续缴纳社保或个税满5年的证明，且只能购买1套住房。本市户籍居民限购2套住房。限购政策旨在遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

珠海实行的房产限购政策是区域性限制，主要针对横琴和市区，而金湾、斗门、唐家等区域则不受限购影响。这种差异化的限购策略，旨在平衡人口分布，同时促进珠海不同区域的均衡发展。

珠海的限购政策具体包括以下几点：

• 外来人口购房需提供连续五年的社保或纳税证明。
• 非珠海户籍人士可全款购买一套新房，但二手房仅限珠海户籍人士购买。
• 通过人才引进或在珠海高等教育机构就读，可申请落户并购房。
• 公司名义购房需全额支付。
• 投靠直系亲属的人士可在珠海落户并购房。

对于本市户籍和非本市户籍人士在珠海购房的条件如下：

本市户籍购房条件

• 无房家庭可购买三套房产。
• 拥有一套住房的家庭可购买两套。
• 拥有两套住房的家庭可购买一套。
• 拥有三套及以上住房的居民暂停购买普通住房。

本市户籍家庭的认定标准是家庭成员中至少有一人具有珠海市户籍（包括集体户口）。

非本市户籍购房条件

• 在珠海大桥以西区域（金湾区、斗门区）及高新区，一、二手房限购1套，无社保要求。
• 在香洲区，可购买一套住房，其中180㎡以上的一手房无需社保，180㎡以下需提供3年社保；二手房144㎡以上需提供1年社保，144㎡以下需提供5年社保。

值得注意的是，珠海的限购政策正在逐步放宽，特别是对港澳人士的购房优惠。去年已出台规定，港澳居民在大湾区内地城市购房无需社保、纳税等条件，并可享受与当地居民同等待遇。在珠海，港澳居民可限购2套房，大桥东西各限购2套，大桥东限购1套，全市不超过2套。

本文内容由胡老师提供，旨在帮助大家更好地理解珠海的房产限购政策，为有意在珠海置业的人士提供参考。