首套房契税税率多少

首套房契税税率为1%-3%。具体税率取决于当地政策和房屋面积。一般来说，90平米以下首套房契税为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为3%。但各地政策有差异，建议咨询当地税务局。

首套房契税的缴纳标准依据房屋面积和成交价有所不同。具体来说，90平米以下的首套房契税按成交价的1%计算，90平米至144平米的按成交价的1.5%计算，而144平米以上的则按成交价的3%计算。

计算房屋契税的公式为：房屋契税 = 房屋总价 × 税率。在确定房屋总价时，需根据房屋的成交价格来计算，这是计算契税的基础。

确定税率是计算房屋契税的关键步骤。当前的契税税率为房产交易价格的3%，但存在一定的减免情况。具体减免规定如下：

• 对于首套房购买者，若房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率减半，即1.5%。
• 对于第二套房购买者，若房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。
• 对于第三套及以上房产的购买者，无论房屋面积大小，契税税率均为3%，无减免。

以上信息整理自苗老师的讲解，旨在帮助购房者清晰了解首套房契税的计算方法和税率标准。