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什么是营业税?

原创 2025-03-31 08:44:25 次阅读

营业税是对企业或个人从事商品销售、提供劳务或转让无形资产、不动产所取得的收入征收的一种税。它通常是基于营业额的一定比例来计算的,旨在调节收入分配和促进经济发展。

营业税是针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,对其营业额征收的一种税。作为流转税制中的主要税种之一,营业税在2011年11月17日经历了重大改革,财政相关部门和国家税务总局公布了营业税改征增值税的试点方案。

根据营业税暂行条例及其实施细则,单位或个人无偿赠送不动产或土地使用权给他人,被视为应税行为,原则上需要缴纳营业税,税率通常为5%。

在特定情况下,营业税可以免征。例如,近亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与,以及继承、遗赠取得的房产,均免征营业税。根据《财政相关部门国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号),个人无偿赠与不动产、土地使用权,在以下情形下暂免征收营业税:

  • 离婚财产分割;
  • 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  • 无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
  • 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

对于其他人之间的房产赠与行为,通常需要依法缴纳营业税。但如果赠与的房产满足一定年限,且符合免征营业税的条件,也可以免征。例如,个人将购买满5年的住房对外赠与,可以免征收营业税。

本文内容由孙老师提供。

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