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2024-07-08 20:12:25
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工作居住证持有者在北京购房需要满足一定的条件。持有工作居住证的人需要在北京连续缴纳社保或个税满五年。其次，购房时需要提供有效的工作居住证和相关证明材料。最后，购房政策可能会根据市场情况和政府调控发生变化，需要关注最新的政策动态。总的来说，持有工作居住证的人在北京购房需要满足一定的条件，但并非所有持有者都有购房资格。
根据北京市的相关规定，持有有效《北京市工作居住证》的家庭，在购房时享有与本市户籍家庭同等的待遇。这意味着，无论是驻京部队现役军人家庭、现役武警家庭，还是持有工作居住证的家庭，均可在满足本市户籍购房条件的前提下，购买两套住房，而无需满足连续五年缴纳社保和个税的要求。
在北京市购房时，购房者需关注以下几个关键点：
1. 如果购房者在北京市以外的地方已有贷款购房记录，且符合北京市的购房条件，再次在北京贷款购房时，首付款比例需达到或超过60%，且贷款利率将上浮10%。
2. 购房资格的核验主要通过个人所得税缴纳记录进行。购房者需在北京市连续五年（含）以上缴纳个人所得税，且每年至少缴纳一次（不为零），不得中断，补缴无效。
3. 购房合同中通常会明确交房时间。若开发商延期交房，双方可协商设定宽限期。若开发商在宽限期内仍未交房，业主有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。
这些信息来源于章老师的分享，旨在帮助购房者更好地理解北京市的购房政策，避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。
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