办理房产证的时候需要什么手续

办理房产证需要以下手续：提供身份证明、购房合同、房屋登记申请书、房屋平面图、完税证明等材料，到当地房产登记机构申请办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产登记机构。

办理房产证所需手续及遗失补办流程详解

办理房产证是购房者在购买商品房后的重要步骤，它涉及到多个环节和手续。以下是详细的办理流程和所需材料：

初始登记：在商品房交付使用后的60日内，开发商需将产权登记资料报送至房地产主管部门，并完成初始登记。这是房产证办理的第一步，确保了房产信息的官方记录。

领取申请表：购房者需到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写。开发商会在填写完毕后的表格上签字盖章，这是办理房产证的必要文件之一。

获取测绘表：购房者需要前往开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表，或者直接持身份证到开发商处领取。测绘表是确认房屋面积的重要依据。

缴纳维修基金和契税：购房者需缴纳公共维修基金和契税，并妥善保存缴纳凭证。具体的缴纳方法可以咨询开发商。

提交资料：购房者需提交包括房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料，这些文件是办理房产证的关键文件。

缴纳税费：办理房产证还需缴纳一定的费用，包括登记费、测绘费和印花税等。这些费用是办理过程中的官方收费。

领取房产证：购房者需按照房产管理部门发放的通知书上指定的时间，前往领取房产证。这是整个办理流程的最终步骤。

若房产证不慎遗失，补办流程如下：

撰写申请书：房屋产权人需撰写一份申请书，详细说明房产证丢失的原因、经过、时间和地点等信息，并签字盖章。若产权人无单位，需由户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。

刊登遗失声明：产权人携带签字盖章后的申请书到当地房地局原房产证发放机关办理具体事宜，并由原发证机关开介绍信到当地报社刊登遗失声明。

领取新房产证：声明见报后，产权人需携带刊登声明的报纸、具结书、身份证、户口图章等资料，在规定时间内到原发证机关领取新的房产证。

补办时间：补办房产证的时间主要分为两个阶段：一是报纸公告时段，通常为30天；二是房管部门重新办证的时间，一般在7个工作日内完成。但具体时间可能因地区而异，部分地区的公告时间为6个月。

办理遗失登记发证手续：房屋权利人需持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料，到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

以上内容整理自花老师提供的信息，希望对您办理房产证及遗失补办有所帮助。