共有产权房的申请条件

共有产权房申请条件主要包括：具有当地户籍或在本地连续缴纳社保一定年限；无房或人均住房面积低于规定标准；家庭收入符合规定范围；无不良信用记录。具体条件可能因城市政策而异。

共有产权房是一种政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的住房政策。申请共有产权房需要满足一定的条件，主要包括家庭在本市的实际居住情况、户籍要求、住房面积标准以及住房交易记录等。以下是具体的申请条件和注意事项。

申请条件

户籍与居住要求：家庭成员必须在本市实际居住，并且拥有本市城镇常住户口连续满3年，同时在提出申请所在地的城镇常住户口需连续满2年。

住房面积标准：家庭人均住房建筑面积需低于15平方米（含15平方米）。

住房交易记录：在提出申请前5年内，家庭成员未发生过住房出售行为和赠与行为，家庭成员之间的住房赠与行为除外。

单身人士申请：符合上述标准的单身人士（包括未婚、丧偶或离婚满3年的人士），男性需年满28周岁、女性需年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

住房面积核算方式：对于符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，住房面积核算方式可以进行调整，具体办法由市住房保障房屋管理局另行制订。

注意事项

交易限制：共有产权房的再次交易需满五年，不满5年的房屋份额不得转让。转让对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让后产权份额比例不变。

过户流程：共有产权房的产权过户流程较为复杂，需要所有共有权人签署相关文件。若涉及贷款购房，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

购买限制：申请购买共有产权房的人群需符合相关条件，以下人群不得申请：已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；之前购买过房子且存在住房转出记录的；住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

以上信息由吴老师提供，旨在帮助有意向申请共有产权房的家庭了解相关政策和注意事项。